Das
Projekt

Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen. Sie besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. In einer ersten Bauetappe entstehen die Häuser C & D mit insgesamt 14 hochwertigen Eigentumswohnungen (Bezug ab März 2018) mit Grössen von 3.5 bis 5.5 Zimmern und Bruttoflächen von 118m² bis 212m². In einer zweiten Bauetappe werden insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen (Bezug ab April 2018) in den Häusern A & B erstellt mit Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern und Bruttoflächen von 57m² bis 211m². Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Jede der 14 Wohneinheiten mit individuellem Grundriss ist ein Unikat. Dazu geplant ist eine Einstellhalle mit Platz für insgesamt 67 Fahrzeuge.

Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind „Am Mülibach“ herzlich Willkommen.

Mülibach 1-4
Standortinfo

Standort: Mülibach 1-4, 8259 Wagenhausen

Gemeinde
Wagenhausen

Die hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Velo lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Die Geschichte von Wagenhausen reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Marienglocke im Kirchturm der Propstei Wagenhausen stammt aus dem Jahre 1291 und ist damit so alt wie die Eidgenossenschaft.

Wagenhausen
Distanzen

Ort Distanz Auto ÖV
Wagenhausen
Schaffhausen 18.9 km 0:21 h 0:24 h
Frauenfeld 16.6 km 0:21 h 0:39 h
Winterthur 30.7 km 0:31 h 0:40 h
Zürich 52.8 km 0:47 h 1:07 h
Zürich Flughafen 51.7 km 0:38 h 1:04 h
St. Gallen 73.4 km 0:54 h 1:20 h
Konstanz 37.5 km 0:38 h 0:43 h
Singen 18.3 km 0:26 h 0:54 h

Mietwohnungen
Haus A - Mülibach 1

*NGF (Nettogeschossfläche gem. SIA 416 ohne Aussen- und Innenwände). Im Dach- und Galeriegeschoss ist die NGF bis Kniestock gerechnet.

Mietwohnungen
Haus B - Mülibach 2

Haus A+B
Parking - Miete

Eigentumswohnungen
Haus C - Mülibach 3

Nr. Zi. Etage BGF NGF* Loggia Sitzplatz Garten Grundriss Verkaufspreis Status
C01 5.5 EG 208 m2 172 m2   32 m2 210 m2 PDF CHF 945'000 frei
C02 4.5 EG 156 m2 126 m2   14 m2 210 m2     verkauft
C11 3.5 OG 128 m2 103 m2 12 m2         verkauft
C12 3.5 OG 118 m2 98 m2 15 m2     PDF CHF 525'000 frei
C13 3.5 OG 133 m2 106 m2 11 m2     PDF CHF 575'000 reserviert
C21 4.0 DG (Galerie) 212 m2 159 m2 29 m2     PDF CHF 935'000 frei
C22 4.0 DG (Galerie) Musterwhg. 185 m2 137 m2 14 m2     PDF CHF 785'000 frei
C23 4.0 DG (Galerie) Musterwhg. 212 m2 154 m2 29 m2     PDF CHF 895'000 frei
*NGF (Nettogeschossfläche gem. SIA 416 ohne Aussen- und Innenwände). Im Dach- und Galeriegeschoss ist die NGF bis Kniestock gerechnet.

Eigentumswohnungen
Haus D - Mülibach 4

Nr. Zi. Etage BGF NGF* Loggia Sitzplatz Garten Grundriss Verkaufspreis Status
D01 4.5 EG 133 m2 106 m2   18 m2 233 m2     verkauft
D02 3.5 EG 124 m2 98 m2   18 m2 258 m2     verkauft
D11 4.5 OG 133 m2 106 m2 15 m2     PDF CHF 655'000 frei
D12 4.5 OG 133 m2 108 m2 14 m2         verkauft
D21 4.0 DG (Galerie) 191 m2 154 m2 31 m2     PDF CHF 885'000 frei
D22 4.0 DG (Galerie) 191 m2 155 m2 31 m2     PDF CHF 895'000 frei
*NGF (Nettogeschossfläche gem. SIA 416 ohne Aussen- und Innenwände). Im Dach- und Galeriegeschoss ist die NGF bis Kniestock gerechnet.

Haus C+D
Parking - Eigentum

Dokumente

| Verkaufsdokumentation
| Verkaufspreisliste
| Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen
| Materialisierungskonzept Eigentumswohnungen
| Vermietungsdokumentation
| Mietpreisliste
| Kurzbaubeschrieb Mietwohnungen

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